哪家白癜风治疗最专业 https://jbk.39.net/yiyuanzaixian/bjzkbdfyy/sfxbdf/「本文来源：玉林晚报」如今，游泳池已成为许多新建小区的“标配”。8月8日下午，家住东城经典的吴先生带孩子到小区游泳池游泳，却发现“人太多了，跟下饺子似的”。和吴先生一样，很多小区业主也发现，小区的游泳池纷纷办起游泳培训班，常常人满为患，但很多都不是小区业主。业主质疑，小区游泳池应该是小区的配套设施，怎么能够对外开放盈利呢？业主：小区游泳池能不能承包或出租给第三方？“当初购房时，得知小区配备有游泳池，还挺高兴的，可没想到会有那么多人，以至于业主想带小孩去游泳，还得先在业主群里问”吴先生质疑，小区游泳池属于小区的配套设备，至少应该首先满足小区的业主的需求吧？吴先生认为，小区游泳池之所以拥挤，是因为对外开放。“我们小区游泳池不管指示牌还是招牌，都写上了第三方公司，还对外招生、开办游泳培训班。”吴先生说，刚开始发现小区游泳池“被承包”，业主群里反对声一片，并发出不少质疑。不少小区游泳池都对外经营、开办游泳培训班走访：大部分小区游泳池对开经营记者走访金域华府、天湖·御林湾、奥利华园等小区发现，小区游泳池对外开放盈利，在我市并不占少数。正值暑假，少儿游泳培训班遍地开花。“最多的时候，有四五个教练同时上课吧。”东城经典一名正在上课的教练说，一名教练平均带10个孩子，有时候泳池里确实人比较多。在玉东一小区开办游泳培训班的李康（化名）则告诉记者，“针对小区游泳池，培训机构和物业的关系大多是全包或者合作，全包是培训机构承包游泳池来自主经营。合作则是泳池的门票、游泳用品的销售和维护等都是物业负责，我们交一定的场地租金，只负责招生、教学。”小区游泳池到底归谁；能不能出租、对外经营；游泳池的用水、用电是否由业主“买单”……带着这些疑问，记者先后去到金域华府、东城经典的物业办公室。前者一名物业负责人表示，“公司规定，我不能私自接受采访。”随后让记者留下联系方式，等待公司相关负责人员联系、回复。而东城经典物业的一名林姓主管则以“不清楚、不知道”为由，拒绝接受采访。隐患：人员复杂、影响小区管理不少受访业主抱怨，由于游泳池对开经营、开办游泳培训班，小区泳池成了“下饺子”。“人挤人的根本不好游，业主想游泳只能舍近求远，去外面的泳池。”吴先生说。除了泳池拥挤之外，人员混杂造成小区的治安、环境变差也是业主反对小区泳池对外经营的因素之一。吴先生说，“在小区门口、地下停车场，经常能碰到带孩子来学游泳的家长，不仅挤占电动车停车位，有些还乱停乱放，影响小区环境和业主的出入，小区的门禁也形同虚设，所有人都能随意进出小区，增加了治安隐患。律师：小区泳池到底归属谁，要看每个小区的规划小区游泳池到底属不属于小区的配套设施，产权是否归全体业主所有？本报法律顾问、三益律师事务所范律师解释道，小区泳池产权到底归属谁，要看每个小区的规划。如果作为小区公共配套设施，计算进公摊面积里，这种情况下小区游泳池属于全体业主所有；如果小区规划中没有规定必须配备游泳池，那么谁开发建设谁就是产权所有人。开发商或物业公司有没有权利对外开放小区游泳池，关键看游泳池产权究竟归谁。如果开发商享有游泳池产权，则开发商有权委托物业公司或专业公司进行管理经营，游泳池设在小区内，开发商作为产权人有义务遵循《物权法》相关规定，合理行使权利，不应损害其他业主的合法权益。关于我们图文采集：记者庞献值班编辑：庞荔馨玉林日报社全媒体矩阵